Chi deve costruire o riqualificare un fabbricato e ha a cuore il futuro dei propri figli e dell’ambiente, oggi si trova davanti a una scelta fondamentale: continuare a seguire la logica del “risparmio a breve termine” oppure investire in un edificio a basso consumo energetico, progettato per durare e per ridurre l’impatto ambientale.
Le motivazioni principali che spingono verso edifici efficienti sono essenzialmente due:
- Ridurre i costi di mantenimento dell’immobile nel lungo periodo.
- Minimizzare l’impatto ambientale, contribuendo alla riduzione delle emissioni globali.
Questi due fattori ormai sono strettamente collegati: ciò che è sostenibile per il pianeta è anche ciò che permette di risparmiare davvero nel tempo.
Case Passive: edifici che consumano quasi zero
L’idea di una casa che abbia un costo di mantenimento quasi nullo può sembrare futuristica, ma è una realtà consolidata da oltre quarant’anni. Le prime Case Passive (Passivhaus) sono nate in Germania e rappresentano la massima espressione dell’edilizia a basso consumo energetico.
Si tratta di edifici progettati con estrema attenzione ai dettagli costruttivi: isolamento continuo, eliminazione dei ponti termici, tenuta all’aria elevatissima, serramenti ad alte prestazioni e ventilazione meccanica controllata. Il fabbisogno energetico residuo è talmente basso che può essere soddisfatto dall’impianto di ventilazione interna; la potenza richiesta per riscaldare un appartamento nel giorno più freddo dell’anno è inferiore a quella di un comune asciugacapelli.
Questo dimostra che l’efficienza energetica non è un concetto teorico ma una soluzione concreta, misurabile e già ampiamente applicata in migliaia di edifici in Europa.
Il contesto attuale: un pianeta che chiede un cambio di rotta
Siamo costantemente sollecitati a utilizzare energie rinnovabili, acquistare elettrodomestici a basso consumo e preferire auto ibride o elettriche. Tutto questo serve a ridurre le emissioni globali e rallentare il cambiamento climatico.
Il meteorologo Luca Mercalli ricorda che la Terra ha già raggiunto 1°C di surriscaldamento medio, l’equivalente di una febbre a 38°C per un essere umano. Se dovesse raggiungere i 2°C, il paragone sarebbe una febbre a 39°C: pericolosa, ma ancora controllabile. Oltre i 5°C, invece, l’impatto sarebbe catastrofico e irreversibile.
Gli edifici hanno un ruolo enorme in tutto questo.
Quanta energia consumano davvero gli edifici in Italia
In Italia la ripartizione dei consumi energetici è la seguente:
- 35% edifici
- 31% trasporti
- 23% industria
Gli edifici, quindi, sono il settore che pesa di più. Intervenire su nuove costruzioni e riqualificazioni non è una scelta etica, ma una priorità strategica.
Per questo i governi europei hanno fissato obiettivi precisi per ridurre drasticamente le emissioni di CO₂ entro il 2030, promuovendo la realizzazione di edifici:
- a basso consumo,
- NZEB (Nearly Zero Energy Building),
- e, nel futuro immediato, ZEB (Zero Emission Building).
Il problema è che, nonostante diverse norme esistano da oltre trent’anni, nella pratica di cantiere si continua spesso a perdere attenzione sui dettagli costruttivi che determinano le prestazioni reali dell’edificio. Il risultato? Troppo spesso si finisce nell’“edilizia facile”: teoricamente efficiente, ma nella realtà poco verificata.
Risparmio a breve termine vs risparmio a lungo termine
Costruire al risparmio oggi significa pagare molto di più domani.
Il costo reale di un edificio non è il totale a fine lavori, ma la somma tra:
- il costo iniziale della costruzione,
- e il costo dei consumi energetici per i prossimi 30 anni.
Per capire meglio, prendiamo il riferimento ministeriale:
Un edificio nuovo, secondo il DM del 26 giugno 2015, deve essere in classe energetica A, e consumare massimo 3 litri di gasolio/m² all’anno.
Una casa di 120 m², quindi, consumerà in 30 anni circa 11 tonnellate di gasolio.
Una casa in classe G, che purtroppo rappresenta ancora lo standard di molte costruzioni dagli anni ’90 a oggi, nello stesso periodo consumerà 60 tonnellate di gasolio.
Basterebbe tradurre queste tonnellate in euro per capire quanto ci costa, davvero, scegliere un’edilizia economica ma inefficiente.
E a questo va aggiunto il prezzo ambientale, enormemente più alto.
CONSUMO DI RISORSE – impatto ambientale
In Italia il 35 % dei consumi energetici sono dovuti agli edifici
L’unica strada sostenibile è progettare e costruire edifici che consumino pochissima energia: efficienti, durevoli e rispettosi dell’ambiente. Il vero risparmio non è quello immediato, ma quello che si concretizza negli anni, riducendo consumi, emissioni e costi di gestione.
Investire in un edificio NZEB o Passivhaus non è un costo: è un’eredità positiva per i propri figli e per il pianeta.